«Хранить деньги в квартирах очень удобно». Минчанин о том, как превратить $38 000 в $65 000

Автор: Оксана Красовская
Читайте Onliner там, где вам удобно

Сберечь большие деньги — проблема не меньшая, чем заработать их. Акции, облигации, крипта, инвестирование в бизнес, «квадраты». Вариантов вроде бы много, но хочется же, чтобы было не только надежно, но и выгодно. Своим способом сберечь и приумножить с форумчанами поделился пользователь под ником FreedomX (один из наших старейшин — 20 лет на сайте). Минчанин на собственном опыте убедился, что покупка квартиры «про запас» — самый выгодный и спокойный вариант.

«В 2022 году купил однушку в доме 70-х годов выпуска в соответствующем состоянии. Квартира шла в самой дешевой ценовой категории — $38 000. Купил как способ переложить часть денег из валюты во что-то другое. Не для спекуляций на перепродаже, не в ожидании повышения цен, только лишь из принципа не хранить все яйца в одной корзине.

На тот момент расчеты показывали, что при сдаче ее в аренду (за $200 по курсу) получается доходность чуть больше 5%, что приемлемо (рекомендуемая доходность для защиты от инфляции — 4%). Вложение денег планировалось на долгий срок, поэтому локальные колебания цен на отрезке год-три вообще не волновали (хотя обстановка предполагала).

Был готов как к последующему падению цен, так и к их стабильному состоянию. Никаких вложений и ремонтов не делал, вообще в квартире с тех пор был два раза: один раз — на осмотре и второй — когда виделся с уже живущим там квартирантом.

По факту понял, что искал медь, а нашел золото. Хранить деньги в квартирах очень удобно.

Актив защищен от инфляции сам по себе именно своей сутью. Доходность превышает любые другие низкорисковые варианты. Никаких ментальных и физических затрат актив не требует.

И да, я понимаю, что могло сложиться все по-другому, цены могли значительно упасть на какое-то время, однако повторюсь: расчет был именно на долгий срок, и, как показывает практика, даже покупка на локальных пиках в длительном периоде оправдывает себя именно как способ сохранить деньги а не преумножить», — заключает минчанин.

Дополним, что сейчас «уставшая» однокомнатная квартира в доме 70-х годов постройки стоит от $65 000 по курсу. Вот такая занимательная арифметика.