Азизов из "А101": снижения ключевой ставки недостаточно для оживления ипотеки

Эксперты: снижения ключевой ставки недостаточно для оживления рынка ипотеки
Читать в
ДзенВКонтактеTelegram

МОСКВА, 24 окт - РИА Недвижимость. Текущего снижения ключевой ставки недостаточно для оживления рыночной ипотеки в России, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты по недвижимости.

Банк России снизил ключевую ставку в четвертый раз подряд, но лишь на 0,5 процентных пункта – с 17% до 16,5%.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов считает, что рыночная ипотека будет доступнее, однако для ее полноценного возврата требуется уровень ключевой в 7-9% годовых. По мнению гендиректора группы "Плюс" Александра Попова, необходимо ее снижение до 10-11% для оживления в стройотрасли.

«
"Пока кредиты по рыночным условиям останутся дорогими (а это будет до ключевой ставки на уровне 14%), резкого роста спроса не будет, а будет его медленное восстановление", - прокомментировал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Как добавила руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова, снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта станет позитивным сигналом для рынка и несколько улучшит условия финансирования, однако "стоимость заимствований останется высокой".

«
"Пока рост рыночной ипотеки носит символический характер. Но при каждом снижении ключевой растет доля тех, кто верит в тренд и заходит в сделки, надеясь на рефинансирование ставки в будущем", - указал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, добавив, что по итогам 2025 года ожидается снижение ключевой до 15%, а к концу 2026-го – до 13%.

На вторичном рынке, как полагает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, заметное оживление спроса возможно при ключевой ставке в 10% и ипотечных ставках в 12-13%. "До этого момента сделки на рынке будут преимущественно альтернативными, и бюджет покупки на 80% составят средства, вырученные от продажи другой вторичной квартиры", - объяснил он.