Сдачу квартир в аренду предложили письменно согласовывать с соседями

В Госдуму будет внесен законопроект, который обяжет россиян получать письменное согласие от соседей, прежде чем сдавать свою квартиру в аренду.

Предлагаемые изменения затронут 30-ю статью Жилищного кодекса. Один из авторов инициативы, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что аренда жилья, в том числе посуточная, может повлиять на права других владельцев в многоквартирных домах, поэтому такая практика должна быть согласована.

Поэтому предлагается, чтобы арендодатель подписывал письменное соглашение с другими собственниками, если у него нет официального договора с квартирантами. В противном случае ему грозит административная ответственность, пишет РИА Новости.

Согласие должно быть зафиксировано в документе, который будет составляться с владельцем соседней или смежной квартиры. В договоре будут указаны личные данные всех собственников и реквизиты их документов на собственность. Кроме этого, законопроект предоставит жителям возможность обращаться за защитой своих прав не только в суд, но и в местные органы власти, которые осуществляют надзор в сфере жилищного законодательства. Авторы инициативы считают, что такая мера поможет быстрее применять санкции к нарушителям и снизить нагрузку на судебную систему.

Ранее в Госдуме обсуждали возможность решения вопроса о посуточной аренде жилья путем общего голосования среди соседей. Для того чтобы получить одобрение, согласно предложенному законопроекту, необходимо согласие как минимум 75 процентов жильцов дома. Однако член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский высказал мнение, что такая инициатива может быть слишком рискованной и приведет к нарушениям прав владельцев жилья.

Эксперты отмечают, что предложение может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. С одной стороны, письменное согласие может защищать интересы соседей и предотвращать конфликты, связанные с шумом, увеличением потока людей и снижением качества жизни. С другой стороны, это может затруднить процесс аренды для законопослушных граждан, особенно в условиях, когда рынок жилья испытывает дефицит и цены на аренду продолжают расти.