В России банкам запретят завышать ставки по ипотеке

Центробанк России намерен ограничить возможность для банков необоснованно увеличивать ипотечные ставки, вплоть до 100%. Об этом сообщил глава службы защиты прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

В конце 2024 года получила распространение практика комбинированной ипотеки, когда часть кредита выдавалась по льготной ставке, а остаток – по рыночной, иногда достигавшей 100%.

Центробанк достиг соглашения с банками о прекращении завышения ставок сверх среднерыночных показателей, установленных регулятором. Об этом написали «Известия».

Начиная с 2022 года действует закон, ограничивающий полную стоимость ипотеки уровнем, не превышающим среднерыночный более чем на треть.

Этот показатель, рассчитываемый ЦБ ежеквартально, включает не только проценты, но и другие платежи, такие как страховка. Мораторий на это правило, введенный из-за резкого повышения ключевой ставки, действовал до конца марта. Однако теперь ЦБ не видит оснований для его продления.

По мнению аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, с апреля банки, завышавшие ставки более чем на треть, должны будут снизить полную стоимость кредита.

Ранее поясняли, как можно уменьшить стаавку по кредиту.

Также писали, что ипотека становится недоступной для соотечественников.

Автор: Ирина Захарова