Государственная рента поможет защитить ипотечных пенсионеров

Обычно банки рассчитывают срок займа ипотеки до наступления пенсии. Но это не гарантирует переход платежей за период нетрудоспособности. При этом среднестатистические пенсионеры не могут потянуть выплаты: больше трети заемщиков в возрасте старше 40 лет.

Для таких ситуаций депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь предложил ввести механизм государственной ипотечной ренты: государство оплачивает долг и содержание пенсионера, а после смерти жилье отходит государству. Инициативу парламентарий направил в Минстрой.

«По данным Соцфонда России, средний размер пенсии в 2025 году составит 24,1 тысячи рублей. При этом медианный размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в прошлом году превысил 34 тысячи», — написал депутат в обращении.

Массовый дефолт ипотечных заемщиков-пенсионеров, по словам парламентария, оставит десятки тысяч пожилых людей на улице, подорвет стабильность банковской системы, дестабилизирует рынок жилой недвижимости за счет появления в продаже сотен тысяч ипотечных квартир.

Одним из вариантов может стать введение государственной пожизненной ренты для всех ипотечных заемщиков-пенсионеров. Участники программы могли бы жить там постоянно и получать от государства ежемесячный платеж – разницу между рыночной стоимостью квартиры на момент ее перехода в госсобственность и остатком долга по ипотеке. Таким образом снимут социальную напряженность и безболезненно пополнят госжилфонд, который можно будет использовать для поддержки отдельных категорий граждан.

В перспективе пожизненную госренту депутат предлагает распространить на тех, кто потерял заработок по другим причинам. В том числе на многодетных родителей и матерей-одиночек, чей доход не позволяет платить ипотеку.

Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков прокомментировал Парламентской газете, что вариант требует обсуждения: его нужно увязывать с бюджетами конкретных регионов – смогут ли они выплачивать ипотеки за жителей.